Na co se zaměřit při koupi domu s pozemkem

Získání domova představuje velmi vysoké riziko, protože tato transakce vyžaduje značné finanční náklady. Aby nedošlo ke ztrátě investovaných prostředků, je nutné důkladně prostudovat veškerou dokumentaci k objektu. Neméně důležité je však ověření technického stavu domu. V opačném případě se brzy po stěhování ukáže, že vaše nové rodinné hnízdo má střechu, suterén po každém dešti promění v bazén a trhlina na zdi roste s děsivou rychlostí.

Pro nespecializovaného pracovníka je obtížné porozumět všem složitostem stavebnictví, ale doufáme, že vám naše rada pomůže, abyste se nemýlili a neudělali správnou volbu. A pak vaše radost z koupě nového domova nebude zastíněna nepříjemnými překvapeními a nebudete muset odstraňovat nedostatky na vlastní náklady, které vám bude chtít předcházející majitel předat. Co hledat při nákupu domu s pozemkem a jak neztratit ze zřetele důležité body - přečtěte si v tomto článku.

Pravidla kontroly domu

Kvalitu stavby může vyhodnotit pouze odborník. A nemusíte ho hledat prostřednictvím známých nebo volných inzerátů v novinách, protože dnes jsou do budování odborných znalostí zapojeny celé společnosti. Specialisté budou určovat všechny nejdůležitější vlastnosti konstrukce, např. Tepelnou vodivost a únosnost stěn, podlah a základů, vlhkost materiálů, přítomnost skrytých trhlin a jiných vad, efektivitu použitých technických zařízení atd. skutečný stav objektu a odhady nákladů pro "uvedení na mysl". Tento závěr lze využít v procesu vyjednávání s majitelem domu.

Volání specialisty vás bude stát poměrně velké množství. Nicméně, při nákupu domu v hodnotě několika milionů ušetřit na kontrolu kvality toho, co získáte, je to prostě krátkozraké. Je však pravděpodobné, že po seznámení se s výsledkem zkoušky se rozhodnete tuto nemovitost odmítnout. To znamená, že v budoucnu bude nutné znovu a znovu volat experty, již na jiné objekty.

Chcete ušetřit desítky tisíc rublů? Je možné učinit předběžné závěry o vhodnosti domu pro bydlení sami. Nejlogičtější posloupnost akcí je poměrně jednoduchá. Vy, podle našich doporučení, zkontrolujte dům, který vás zajímá (s největší pravděpodobností ani jeden, ale několik), a to pouze v případě, že jste nemohli najít žádné závažné nedostatky a jste spokojeni, zapojte odborníka k odbornému posouzení objektu.

1. Sledujte dům lépe na jaře, během období aktivního tání sněhu a vysoké vlhkosti půdy. Mnozí dělají chybu, že se chystají na návštěvu v zimě. To má samozřejmě své výhody, zejména si můžete být jisti, že topný systém funguje normálně. Ale zároveň v zimě je obtížnější posoudit celkový stav domu. Sníh se skryje před tvým pohledem zřítilý základ domu a prasklá břidlice na střeše. V zadní části dvora si nevšimnete skládku. Na jaře budou všechny tyto závady vystaveny a roztátý sníh a podzemní voda okamžitě ukáží slabá místa konstrukce.

2. Mnoho lidí má velmi negativní postoj k jakémukoli zboží z druhé ruky, kategoricky odmítá „nosit“ pro někoho. Ale když si vyberete domov, je lepší, aby přehodnotili své názory. Měly by být upřednostňovány domy, ve kterých lidé nějakou dobu žili. Faktem je, že v drtivé většině případů jsou konstrukce „pro sebe“ a „pro prodej“ dvě různé úrovně kvality. Pokud vlastník domu v něm žil, může to sloužit jako jistá záruka kvality. 2 '17 3. Neměli byste doufat, že vám vlastník domu upřímně řekne o existujících nedostatcích svého domova, protože má zájem o jeho rychlé a ziskové prodeje. Musíte se dostat k pravdě sami. Například upřímný rozhovor se sousedy bude velmi užitečný. Viděli, jak byl dům postaven a co je pod výzdobou, a jako nezajímaví lidé mohou říci spoustu zajímavých věcí o tom, co by majitel raději mlčel nebo se schovával úmyslně.

4. Je nutné vyhodnotit nejen samotný dům, ale i jeho umístění a pozemek, který k němu přiléhá. Je v oblasti nadměrná vlhkost? Je dům ukrytý před sluncem stromy nebo blízkými budovami? Jak pohodlné jsou vchody? Jsou v blízkosti elektrické vedení vysokého napětí nebo průmyslová zařízení v okolí? 2. Když se rozhlížíte po domě, zapište si případné otázky, abyste je nezapomněli požádat o ně odborníka. Fotografujte místa, která jsou z vašeho pohledu pochybná.

Významná část identifikovaných nedostatků může být samozřejmě obnovitelná, ale bude to vyžadovat další finanční investice, což znamená, že se může stát základem pro revizi konečné ceny.

Seznámení s rozložením

Dům není jen čtverečních metrů. Komfort závisí nejen na celkové ploše, ale na správném uspořádání obytného prostoru. Co hledat při koupi domu? Jaké momenty jsou obzvláště důležité?

Komfortní domov lze nazvat takovým, ve kterém se nám podařilo dosáhnout správné rovnováhy mezi pocitem prostoru a soukromí. No, když pokoje dne pobytu - obývací pokoj, hala, jídelna - hladce "flow" do sebe: to vytvoří pocit svobody a prostornosti a ušetří vám z nutnosti neustále otevírat dveře při pohybu po domě. Zároveň je velmi důležité, aby každý člen rodiny měl příležitost, pokud chce, být sám. To minimálně diktuje potřebu dostatečného počtu ložnic v domě. Není nutné, aby byly velké: naopak, v malé místnosti je snazší vytvořit pocit pohodlí, který je tak nezbytný pro odpočinek. Je žádoucí, aby dům byl co nejmenší úzký, dlouhý, tmavý koridor.

Nezapomeňte na skladovací prostory pro domácnosti - skladovací prostory, šatny, šatny. Jinak, pohybující se po domě, budete neustále narazí na oblečení, které je nevhodné pro sezónu, dětské sáňky, moření sklenic ... nikdy nevíte, co ještě chcete skrýt pro své vlastní a ostatní oči. Vzhledem k tomu, že mnoho komunikací soukromého domu je zpravidla autonomních, měly by být také stanoveny technické prostory. Je třeba vzít v úvahu, že sklady a technické prostory nevyžadují plné vytápění, což umožňuje výrazně šetřit energii.

Nezapomeňte věnovat pozornost schodům spojujícím podlahy. Samozřejmě, chci, aby to „nespotřebovalo“ příliš mnoho užitečného prostoru, ale neměli bychom zapomínat, že v případě požáru to bude hlavní způsob evakuace z druhého patra. Z tohoto hlediska je velmi žádoucí, aby schody nebyly příliš úzké a strmé. Kromě toho strmost žebříku a přítomnost spolehlivého plotu přímo určují velikost nebezpečí vážného zranění v případě náhodného pádu.

Jak pohodlně budete žít v novém domě, do značné míry závisí na stupni jeho osvětlení. Přirozené světlo v obývacím pokoji by mělo být hodně. Je jasné, že sluneční světlo proniká oknem do obydlí, což znamená, že by jich mělo být hodně. Příliš horlivý však také nestojí za to, protože přebytek oken je jedním z důvodů snížení energetické účinnosti budovy.

Při určování nejoptimálnějšího počtu oken se předpokládá z experimentálně zjištěné hodnoty: poměr plochy oken k ploše podlahy by měl být přibližně 1: 8.

Protože mluvíme o oknech, stojí za to říct pár slov o takzvaných domech s druhým světlem. Jedná se o budovy, ve kterých chybí část překrytí, a velké panoramatické okno se nachází v celé stěně objektu (obvykle v obývacím pokoji nebo hale) s dvojitou výškou stropu. Nepochybně to vypadá velkolepě, ale v praxi to není příliš racionální: takový dům má větší vytápěný objem a menší využitelnou plochu. A, samozřejmě, nepostradatelnou podmínkou pro takový dům je krásný výhled z okna, jinak není třeba vytvářet takovou recenzi.

Na závěr zmiňujeme garáž, která je k dispozici v každém moderním venkovském domě. Velmi často je část přízemí vyhrazena pro garáž. To je nepochybně pohodlné: můžete jít dolů na svůj "železný kůň" přímo z domu, aniž byste měli čas zamrznout v zimě, nebo špinavé boty s bahnem v podzimním počasí. Tento přístup k plánování má však svá vlastní úskalí. Garáž postavená v domě vyžaduje dobré větrání, jinak bude v obytných prostorách cítit zápach benzínu a výfukových plynů (není to nic, co předpisy zakazují umístění ložnic nad garáží). Pokud je garáž připojena k domu a ještě více je v určité vzdálenosti od ní, nevznikají problémy se zhoršující se kvalitou ovzduší.

Kontrola střechy domu

Velmi často se podkroví domu promění v skládku zbytečných věcí - jeho majitelé opouštějí vybavení pak najít mnoho dalších důležitějších věcí. Je nepravděpodobné, že budete mít velkou touhu putovat mezi krabicemi pokrytými silnou vrstvou prachu, starými kufry, zbytky stavebních materiálů a jinými věcmi. Nutné je však vstát do podkroví.

V podkroví můžete posoudit stav střechy. V ideálním případě, pokud se jeho kontrola shoduje s deštivým počasím - všechny vady budou jasně viditelné. Ale i když jste "nešťastní" s počasím, musíte se opatrně rozhlédnout. Stopy šmouh, plísní nebo plísní ukazují, že střešní práce byly prováděny ve špatné víře, s hrubým porušením technologie, což vedlo k úniku střechy.Takový dům nebude spolehlivou ochranou před povětrnostními vlivy - odmítněte jej koupit nebo se připravte na značné náklady na opravy.

Nezapomeňte věnovat pozornost tomu, zda je odtokový systém správně uspořádán. Jeho vady mohou být identifikovány šmouhami na vnějších plochách stěn, stejně jako drážkami vyplavenými vodou na zemi. Na první pohled se zdá, že jde o nepatrnou maličkost, ale nesprávný odtok vody během deště může nakonec vést ke zničení základů a zdí budovy.

Kvalita vnější stěny

Chcete vědět, zda váš nový domov může sloužit jako tvá pevnost? Pak pečlivě zkontrolujte, zda nejsou vnější stěny praskliny. Důvody vzniku trhlin na nosné konstrukci jsou četné: nesprávné smrštění domu, nepřítomnost monolitických železobetonových pásů v případě provzdušněných betonových stěn atd. I když nejsou praskliny samy o sobě zaznamenány, čerstvě omítnuté části stěn mohou naznačovat jejich přítomnost. Omítání je však pouze dočasným řešením problému, přesněji řečeno pokusem o vytvoření vzhledu pohody. Trhlina se pravděpodobně znovu objeví velmi brzy.

Samozřejmě by byt měl být nejen trvanlivý a spolehlivý, ale také teplý. Cihlové zdi, bez ohledu na jejich tloušťku, jsou nutně izolovány minerální vlnou nebo expandovaným polystyrenem.

Stěny z pórobetonu nesmí být izolovány, ale pouze v případě, že jejich tloušťka přesahuje 400 mm. Jinak se používá vrstva minerální vlny. Expandovaný polystyren se nedoporučuje pro tepelnou izolaci provzdušněného betonu, protože má menší propustnost par než materiál stěn, což znamená, že rosný bod se bude pohybovat dovnitř. V průběhu času to může vést k tvorbě kondenzátu a v důsledku toho plísni na vnitřním povrchu stěn.

Často se pokoušejí poskytnout pěnový beton pro pórobeton. Oni jsou poněkud podobní ve vzhledu, ale latter má vyšší tepelnou vodivost. Stěny z pěnového betonu musí být izolovány minerální vlnou nejméně 100 mm.

Velké a zároveň keramobloky jsou zaslouženě populární materiál, který vypadá jako cihla, ale se zvýšenou prázdnotou, což znamená, že má velmi nízkou tepelnou vodivost.

Někdy je konstrukce budovy kombinovaná: první patro je vyrobeno z těžkého materiálu (např. Cihlové nebo keramické bloky), druhé je z lehkého (např. Pórobetonu). Tento přístup je platný a dokonce racionální (ale nemůžete udělat opak, jak asi odhadujete). Pokud je jedno podlaží vyrobeno z materiálů, které se značně liší hustotou, počkejte na nerovnoměrný pokles základu.

Stropy a podlahy domu

Pro posouzení kvality podlah se nejprve podívejte na strop spodního patra. Překrytí odchylka je špatné znamení. Možným důvodem může být nedostatečná plocha průřezu nosníků. V tomto případě se situace časem zhorší, tj. Zvětší se velikost průhybu. Posílení podlahy - povolání je nesmírně obtížné a velmi nákladné.

Z jakéhokoliv materiálu je překryt vyroben - železobeton nebo dřevo, měl by být hladký. Jakákoliv podlahová krytina - parkety, laminát, linoleum - na šikmé a obzvláště nerovné podlaze se velmi rychle opotřebovávají. Není těžké se ujistit, že podlahy jsou dokonce, jen nezapomeňte vzít na úrovni budovy s vámi zkontrolovat dům.

Dřevěné podlahy musí být také kontrolovány, zda nejsou kolísavé - během dynamického zatížení by neměly být patrné žádné výkyvy. Norma umožňuje deformaci podlahy do 2 mm na metr délky. To znamená, že pokud vyskočíte na podlahu, všimnete si pouze drobných výkyvů, je to normální. Ale pokud podlaha klesne pod vámi i při chůzi, odmítnout koupit takový dům nebo se připravte na jeho globální rekonstrukci.

Je také žádoucí vyhodnotit propustnost zvuku stropu. Důvodem dobrého slyšení nárazu a hluku přenášeného vzduchem nad podlahou může být nedostatečná tloušťka izolační vrstvy, volné usazení navijáku, nedostatek těsnění prostupných zvuku v místech jeho podpory. Vada je odstraněna podlahou perepilaniya.

Kvalita základu a suterénu domu

Kvalita základu je tajemstvím, které je ukryto pod zemí. Právě tento konstrukční prvek určuje sílu a spolehlivost celé budovy. Nepřímým důkazem, že základ byl vytvořen správně, může být absence trhlin na stěnách. Přesnější posouzení jeho spolehlivosti mohou provádět pouze odborníci, kteří budou potřebovat otevřít jámy na několika místech podél zdi, to znamená, že si mohou vybrat půdu, která by měla základ postavit.

Nebuďte líní, abyste pečlivě prozkoumali suterén. Je skvělé, že inspekce domu padla na dobu aktivního tání sněhu a vzestupu podzemní vody na maximum - v tomto okamžiku budou problémy jasně viditelné.Ale i když se ukázalo, že jste se zabývali výběrem bydlení v jiné sezóně, podívejte se pozorně na stěny a zejména na rohy suterénu.

Pokud zjistíte stopy minulých záplav, znamená to, že byla porušena základová stavební technologie - špatně provedená hydroizolace, problémy s odvodňovacím systémem a ventilačními kanály. Pravidelné záplavy povedou k výskytu vlhkosti a plíseň v domě, který nebude erodovat, a nakonec zničit nadaci.

Inženýrské systémy doma

Kvalita komunikačních systémů určuje, jak pohodlný bude váš život v novém domě. Proto by měla být věnována náležitá pozornost kontrole jejich stavu.

Veškeré vybavení, které zajišťuje fungování elektrického systému a systémů zásobování vodou a vytápění, by samozřejmě mělo fungovat, což byste měli v praxi zajistit. Kromě toho požádejte prodávajícího, aby vám ukázal smlouvy se servisními společnostmi - odmítnutí těchto dokumentů by mělo vyvolat pochybnosti o zákonnosti spojení.

Kabely a potrubí jsou obvykle skryty pod obložením. Je těžké je vidět a v případě potřeby je vyměnit. Proto neváhejte požádat o uspořádání vody, tepla, plynu a elektřiny. Absence těchto informací značně zkomplikuje provoz a možné opravy. Nebudou zbytečné instrukce pro používání a záruční karty pro zařízení, která zajišťují práci v inženýrských systémech.

Zásobování vodou

Počínaje kontrolou systému zásobování vodou se nejprve musíte zeptat, z jakého zdroje voda pochází. Pokud má dům autonomní systém zásobování vodou, tj. Voda se odebírá ze studny nebo studny, důrazně doporučujeme odebrat vzorek vody pro analýzu ke stanovení koncentrace těžkých kovů a přítomnosti patogenní mikroflóry. Pokud vyšetření ukáže, že voda v tomto zdroji má nedostatečnou kvalitu, budete muset vyklopit vidlice pro instalaci drahého čisticího systému.

Zkontrolujte výkon celého systému. Pečlivě zkontrolujte potrubí na šmouhy - přítomnost mikrotrhlin v nich může být posuzována například stopami rzi v určitých oblastech. Zajistěte, aby úsek potrubí vedoucí ze studny do domu, tj. Procházející podél ulice, měl dobrou tepelnou izolaci. V opačném případě by v zimě mohlo dojít k prasknutí potrubí v důsledku expanze vody, která v nich zmrzla.

Odvodnění

Zhodnoťte stav drenážního systému. K tomu stačí vypustit velké množství vody (například z předem naplněné lázně). Pokud je proces příliš dlouhý, je důvod uvažovat. Pečlivě zkontrolujte kanalizační potrubí - nahromadění vlhkosti na nich může znamenat únik.

Pokud dům není napojen na centrální kanalizaci, budete muset zkontrolovat žumpu nebo septik. Velikost zásobníku by měla být v blízkosti standardu a jeho stěny jsou z betonu nebo obloženy cihlou nebo kamenem. Pokud je žumpa téměř plná, měla by vás upozornit. Možným důvodem může být špatně fungující nebo dokonce úplně chybějící odvodňovací systém.

Topný systém

Kvalita topného systému může být plně vyhodnocena pouze v chladném období. Pokud je v době prohlídky domu venku dobrý letní den, požádejte majitele, aby zapnuli kotel a po půl hodině zkontrolujte teplotu radiátorů. Ujistěte se, že horká voda proudí do radiátorů všech místností v domě. Zkontrolujte, zda jsou trubky a baterie netěsné, pokud jsou vybaveny vzduchovými ventily pro uvolnění vzduchu.

Nezapomeňte se podívat na samotný kotel. Když jste v blízkosti dobrého vybavení, neměli byste cítit plyn a vidět louže nebo rzi.

Elektrický systém

Dalším důležitým předmětem vaší pozornosti by měl být systém napájení. Některé domy stále používají hliníkové rozvody, které nesplňují současné normy a nesplňují současné potřeby. Samozřejmě, že vodiče jsou skryté ve stěnách, ale je snadné zjistit materiál, ze kterého jsou vyrobeny - například stačí odstranit kryt jedné ze zásuvek.

Pokud jsou v době kontroly domu nějaké elektrické spotřebiče pro domácnost, využijte příležitosti k posouzení kvality kabeláže. Požádejte majitele, aby současně zapnuli všechna dostupná zařízení. Pokud síť může vydržet zátěž, pak se později nemusíte rozhodovat mezi pracovním železem a elektrickým sporákem.

Větrání

Pro vytvoření a udržení zdravé mikroklima v domě (a tedy pro pohodlný pobyt v něm) je velmi důležitý tok čerstvého vzduchu. Informace o systému větrání zařízení v domě, který se rozhodnete zakoupit. Samozřejmě, přirozené větrání, kdy je pohyb vzduchu způsoben pouze rozdílem teploty vzduchu venku a uvnitř, je jednoduché a levné.Ale jednoduché a levné, zpravidla není nejziskovější a nejúčinnější. Velkým plusem pro dům bude přítomnost nuceného větrání.

Zkontrolujte ventilační otvory a ujistěte se, že nejsou ucpané. Nezapomeňte, že špatná ventilace ohrožuje váš domov destruktivní vlhkostí a máte neustálý pocit nepříjemných pachů a dusnosti, a to zejména v opomíjených případech, dokonce i zdravotní problémy.

Okna a dveře

Hlavní požadavky na okna jsou dostatečné rozměry, aby bylo zajištěno dobré osvětlení. Zároveň by měly mít vynikající tepelně a zvukově izolační vlastnosti. To platí pro dveře. Svahy by měly být izolovány nejen zevnitř, ale také z vnějšku - nezapomeňte na to zajistit.

Nezanedbávejte pozornou kontrolu oken. Nebudeme ani zmínit praskliny na skle, poškození profilů, rozbité příslušenství - jistě si všimnete, že takové do očí bijící pohromy jsou bez problémů. Existují však i skryté defekty - například zamlžování prostoru mezi tabulemi, které lze vidět pouze v chladném období. Přítomnost vlhkosti uvnitř skleněné tabule indikuje porušení její těsnosti. Jediným řešením tohoto problému je výměna skleněné jednotky, která je jako budoucí majitel domu stěží nezbytná.

V této fázi inspekce domu můžete učinit závěr o správnosti smrštění domu a absenci zkreslení konstrukce. Pro odhalení existujících problémů pomůže zkosené dveře a okna. Okna i dveře by se měly snadno otevírat a zavírat s trochou námahy (což znamená, že těsně přiléhají k rámu). Rušení je nepřijatelné - je to první známka nesprávného smrštění a v důsledku toho i náklonu domu.

Zkoumání dokumentů

Pokud budete zkoumat všechny místnosti v domě, dospěli jste k závěru, že jste se vším nebo téměř vším spokojeni, můžete se seznámit s dokumenty pro nemovitosti. Tato etapa není o nic menší, a možná ještě důležitější než přehled stavu střechy nebo inženýrských systémů. Nakonec je možné opravit netěsnou střechu nebo zrezivělé trubky (i když to bude vyžadovat další finanční investice od vás). Pokud ale nevenujete dostatečnou pozornost seznámení s dokumentací, prostudujte si papír jen krátce, pak se můžete stát obětí podvodníků nebo jen bezohledných prodejců. V nejlepším případě získáte doma spoustu právních problémů, ale v nejhorším případě ztratíte peníze, aniž byste za to dostali cokoliv.

Seznam dokumentů, které mají být kontrolovány, je poměrně rozsáhlý a může se lišit v závislosti na typu bydlení a pozemku a historii vlastnictví objektu.

Hlavní z nich jsou:

• osvědčení o státní registraci vlastnického práva k pozemkům; dům (pokud byla registrace provedena po 15.7.2016, pak výpis z USRR);
• doklady o vlastnictví domu a pozemku (kupní a kupní smlouva, potvrzení o dědictví, darovací list atd.) .
• katastrální pas budovy a pozemku;
• technický pas domu s půdorysem;
• technický pas domácnosti (doklad včetně plánu pozemku, který se na něm nachází budovy a stavby, jejich technický stav a předpokládané náklady, účel pozemku);
• domovní kniha se všemi zaregistrovanými na této adrese;
• smlouvy o komunikaci (pokud existují) a certifikáty za použití těchto komunikací neplatí žádné dluhy.

Ujistěte se, že dokumentace, kterou studujete, odpovídá webu, který jste zobrazili. Pro správnou registraci místa na konkrétní adrese se obraťte na oddělení pozemkových zdrojů.

Historie předchozích transakcí

Zjistěte historii předchozích transakcí s touto vlastností. Pokud je jedna z předchozích transakcí neplatná, pak budou všechny následující. Všechny prodejní operace musely projít státní registrací a všechny příslušné smlouvy jsou uchovávány v archivu ZISZ.

Nedostatek hraničních sporů

Ujistěte se, že se sousedy nejsou žádné hraniční spory. Zkontrolujte skutečnou plochu stránky, kterou určíte osobně pomocí jakýchkoli dostupných měřicích nástrojů, s plochou uvedenou v dokumentech. Pokud se tyto hodnoty značně liší, je lepší tuto pochybnou dohodu opustit. Země nesmí být mezhevan. V tomto případě je povinen prodávajícího odloužit pozemek, zapsat ho do katastrálního úřadu a zapsat se u soudu.

Autenticita podpisů při nákupu pomocí proxy

Při nákupu nemovitosti na základě proxy zkontrolujte pravost bankovního účtu u notáře.Zeptejte se na majitele nemovitosti, zjistěte, zda je naživu a zda skutečně vydal plnou moc.

Zatížení ve formě kauce nebo zatčení

Ujistěte se, že v domě a na pozemku není žádná překážka ve formě kauce nebo zatčení. Zkontrolujte tyto informace vám pomohou notář, přitahuje transakce.

Pomoc pro prodávajícího z psycho-neurologické a narkologické dispenzáře nebude zbytečná. To vás ochrání před situací, kdy se později ukáže, že prodávající byl oficiálně prohlášen za neschopného, ​​což znamená, že váš obchod s ním může být napadnut.

To není vše, co potřebujete vědět při koupi domu. V některých případech je třeba provést další kontroly. Zkušení realitní kanceláře mohou pociťovat všechny možné triky, takže když kupujete nemovitost, má smysl tuto práci svěřit osvědčené realitní kanceláři.