Co je zahrnuto v ceně projektu

Pokud se zajímáte o otázku, co je součástí nákladů na projekt doma, stojí za to začít zjistit, který projekt máte na mysli.

Potřebuje projekt?

Potřebuje projekt domov

Současná legislativa umožňuje vlastníci pozemků stavět jednotlivé obytné domy bez předložení projektové dokumentace, aby je mohli zkontrolovat všechny úřady. To znamená, že ani administrace vašeho sídla, ani místní architektura se nestarají o to, zda ji máte vůbec, nebo zda se rozhodnete ji postavit okem. Další věcí je zachování vzdálenosti od domu k hranicím areálu a spojovací komunikace (obvykle to vyžaduje samostatné projekty prováděné specializovanými organizacemi). Tyto otázky jsou vždy pod přísnou kontrolou, a za jejich porušení můžete čelit nejen pokutě, ale i demolici domu (nebo odmítnutí připojení jakékoliv komunikace - voda, plyn, kanalizace, elektřina).

Budování vašeho domu je však pro projekt stále lepší, takže budete mít větší jistotu v jeho bezpečnost a spolehlivost. Proto, objednávat projekt, měli byste vědět, co budete platit peníze.

V zásadě pro vybudování samostatného bytového domu potřebujete pouze následující části:

• vysvětlující poznámku k projektu,
• schéma územního plánování;
• architektonická, konstrukční a prostorová řešení (fasády, půdorysy, řezy a detailní diagramy komplexních uzlů).

Komponenty domácího projektu

V tomto případě však není odhad nutný (pokud pouze v případě, že nebudete brát stavební úvěr v bance, který tento odhad může požadovat od vás).

Ukazuje se tedy, že v těch případech, kdy se chystáte stavět dům od základny až ke střeše sami (to znamená, aniž byste se museli zabývat stavebními společnostmi nebo stavebními společnostmi), můžete bez projektu udělat. Ale pokud odborníci vyplní základ, postaví zdi a učiní střechu, pak je projekt naprosto nezbytný - nebudete vysvětlovat hloubku založení základu, velikost oken a další "maličkosti" na ně na prstech?

Individuální projekt domu

Náklady na projekt budou záviset nejen na počtu podlaží a oblasti vašeho budoucího domu, ale také na tom, co organizace (velká nebo malá), kterou budete rozvíjet. Standardní projekt, který bude jednoduše „vázat“ na pozemek, bude stát méně (individuální projekt bude stát mnohem více).

Povinný projekt

Dům na klíč

Další možnost když je projekt povinný - jedná se o objednávku na stavbu domu "na klíč". V tomto případě, protože během stavebního procesu nebudete schopni provádět žádné změny dispozičního řešení domu, všechny drobné detaily je třeba projednat pouze během vývoje projektu.

Co je v tomto případě zahrnuto v ceně projektu pro dům?

• Za prvé, náklady na vývoj projektu - mnoho firem, které staví soukromé domy od základů až po střechu, často tuto službu poskytuje zdarma, přitahuje se tím více zákazníků.
• Za druhé, náklady na všechny materiály a konstrukce, ze kterých bude váš dům sestaven.
• Za třetí, odměňování pracovníků. Čím více lidí a vybavení bude zapojeno, tím vyšší budou náklady na váš domov. Kvalifikovanější práce je navíc placena dražší než práce pracovníků bez kvalifikace.

Pokud nepotřebujete dům na klíč z nějakého důvodu (to znamená, že jste se rozhodli udělat nějakou práci sami nebo pozvat odborníky z jiné společnosti), projekt nemusí zahrnovat Některé práce, například, s rámem technologie pozemního stavitelství, často v ceně projektu, nadace není zahrnuta. Můžete také odmítnout z:

• izolace střechy,
• instalace oken a dveří,
• vnitřní výzdoba místností,
• spojení komunikace.

Výběr společnosti

Výběr sady prací provedených společností, která vás bude rozvíjet projektu a postavit ho, není nutné se řídit pouze finanční ekonomikou. Nezapomeňte, že "domy na klíč" jsou obvykle postaveny během několika měsíců, zatímco v případě nezávislého výkonu většiny typů prací je budova rozložena na několik let. Kromě toho, pro takové období stavební materiály mají čas na zvýšení ceny (ale váš plat se nemusí zvyšovat přesně stejným tempem).

Proto, když diskutujeme o tom, co je zahrnuto v ceně projektu doma, nezapomeňte objasnit:

• , zda společnost, kterou jste si vybrali, nyní nemá žádné akcie,
• zda mají výhody například pro mladé nebo velké rodiny, důchodce, vojenský personál atd. (pokud s nimi samozřejmě zacházíte), existuje možnost získat splátky nebo půjčku za zvýhodněných podmínek.

Kromě toho, pokud máte možnost nakoupit nějaké materiály pro výstavbu domu za levnější cenu, před zahájením práce tuto možnost prodiskutujte se zástupcem společnosti, abyste nemuseli provádět úpravy ceny uvedené ve smlouvě. .

Video

Jak vytvořit projekt doma: